Es ist nun ein Jahr vergangen (Mittwoch, 24. September 2014) seit der Veröffentlichung im Amtsblatt Nr. 222 des Dekrets des Justizministeriums – Nr. 140 vom 13. August 2014 – das die Verpflichtung zur Weiterbildung für Hausverwalter (amministratori di condominio) bestätigt. Wir stehen damit vor der ersten Frist für die obligatorische jährliche Fortbildung der in der Branche Tätigen.
Das Dekret legt umfassend die Merkmale der Weiterbildungskurse fest, die Hausverwalter besuchen müssen, um den Beruf ausüben und sich fortlaufend weiterbilden zu können. Bestätigt wird die Notwendigkeit, an einem Eingangskurs von 72 Stunden und anschließend an einer jährlichen Fortbildung mit Kurzkursen von 15 Stunden teilzunehmen.
Befreit sind die sogenannten „Eigentümer-Verwalter“ (diejenigen, die das Haus verwalten, in dem sie eine Wohneinheit besitzen) sowie diejenigen, die den Beruf in den drei Jahren vor Inkrafttreten der Reform (zwischen dem 18. Juni 2010 und dem 18. Juni 2013) mindestens ein Jahr lang ausgeübt haben. Diese sind von der Grundausbildung befreit, nicht jedoch von der Fortbildung in jedem folgenden Jahr.
Die wissenschaftlich Verantwortlichen und die Ausbilder müssen vor allem die Voraussetzung der „Ehrbarkeit“ erfüllen (Besitz der bürgerlichen Rechte; keine Verurteilung wegen Straftaten gegen die öffentliche Verwaltung, die Rechtspflege, die öffentliche Treue oder das Vermögen oder wegen jeder anderen vorsätzlichen Straftat, für die das Gesetz eine Freiheitsstrafe von mindestens zwei und höchstens fünf Jahren vorsieht; keine rechtskräftig gewordenen Präventivmaßnahmen, es sei denn, es ist eine Rehabilitierung erfolgt; keine Entmündigung oder Teilentmündigung). Der wissenschaftlich Verantwortliche kann ein Universitätsdozent oder eine Lehrkraft einer weiterführenden Schule in rechtlichen oder wirtschaftlichen Fächern sein, oder ein Rechtsanwalt, ein Richter oder ein Angehöriger eines technischen Berufs (auch im Ruhestand). Sie müssen außerdem über eine berufliche Kompetenz verfügen, die durch Praxis oder durch spezifische Weiterbildungskurse im Wohnungseigentumsrecht erworben wurde. Von den Ausbildern werden dieselben Eigenschaften verlangt, sie können die Funktion aber auch allein mit dem Nachweis eines Studienabschlusses (auch eines Bachelors) oder der Eintragung in ein Berufsverzeichnis ausüben, stets vorbehaltlich der „spezifischen Kompetenz“.
Die Kurse können auch per E-Learning absolviert werden.
Wir sind somit bei der ersten Zwischenmarke für die Fachleute, die die obligatorische Fortbildung absolvieren müssen.
Esedra Formazione bietet am Standort Lucca sowohl den Grundkurs von 76 Stunden (Start am 25. September) als auch den Fortbildungskurs von 16 Stunden an, der in vier Terminen im Oktober stattfindet.